| 索引號(hào)： | 014236233/2019-00426 | 分類： | 綜合政務(wù)\政務(wù)公開 通知 | ||
| 發(fā)布機(jī)構(gòu)： | 區(qū)政府 | 文號(hào)： | 通政發(fā)〔2019〕5號(hào) | ||
| 成文日期： | 2019-02-01 | 發(fā)布日期： | 2019-02-01 | 有效性： | 有效 |
| 名稱： | 區(qū)政府關(guān)于印發(fā)通州區(qū)棚戶區(qū)改造范圍和界定標(biāo)準(zhǔn)的通知 | ||||
| 索引號(hào)： | 014236233/2019-00426 | ||||
| 分類： | 綜合政務(wù)\政務(wù)公開 通知 | ||||
| 發(fā)布機(jī)構(gòu)： | 區(qū)政府 | ||||
| 文號(hào)： | 通政發(fā)〔2019〕5號(hào) | ||||
| 成文日期： | 2019-02-01 | ||||
| 發(fā)布日期： | 2019-02-01 | ||||
| 有效性： | 有效 | ||||
| 名稱： | 區(qū)政府關(guān)于印發(fā)通州區(qū)棚戶區(qū)改造范圍和界定標(biāo)準(zhǔn)的通知 | ||||
各鎮(zhèn)（區(qū)、園、街道）人民政府（管委會(huì)、辦事處），區(qū)各委辦局社，區(qū)各直屬單位：
為規(guī)范全區(qū)棚戶區(qū)改造工作，加快改善城鎮(zhèn)人居環(huán)境，根據(jù)《江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于修改完善棚戶區(qū)改造范圍和界定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蘇建函房?！?018〕715 號(hào)）等要求，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，特制訂通州區(qū)棚戶區(qū)改造范圍和界定標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、改造范圍和定義
城鎮(zhèn)棚戶區(qū)，主要包括在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的集中成片和非集中成片棚戶區(qū)、集體土地上符合界定的屬性特征的城鎮(zhèn)危房、城中村和舊住宅區(qū)棚戶區(qū)。我區(qū)改造范圍包括《南通市城市總體規(guī)劃（2011—2020 年）》中心城區(qū)范圍內(nèi)金沙街道、金新街道、五接鎮(zhèn)、平潮鎮(zhèn)、興仁鎮(zhèn)、興東街道、先鋒街道、張芝山鎮(zhèn)、川姜鎮(zhèn)，以及二甲鎮(zhèn)和石港鎮(zhèn)。
（一）集中成片棚戶區(qū)一般是指改造戶數(shù)在 50 戶以上或者房屋建筑面積在2000平方米以上的居住區(qū)域。
?。ǘ┓羌谐善飸魠^(qū)一般是指改造戶數(shù)在 50 戶以下或者房屋建筑面積在2000平方米以下的居住區(qū)域或住所。
?。ㄈ┏侵写迨侵冈诔菂^(qū)建成區(qū)內(nèi)，土地未被征收或部分征收，原農(nóng)村居民未轉(zhuǎn)為或部分轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍，仍然實(shí)行鄉(xiāng)村行政建制管理的區(qū)域。
?。ㄋ模┡f住宅區(qū)是指房屋年久失修、配套設(shè)施缺損、環(huán)境臟亂差的住宅區(qū)。
二、界定標(biāo)準(zhǔn)
房屋質(zhì)量總體較差，經(jīng)有資質(zhì)專業(yè)檢測(cè)鑒定單位按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125）評(píng)定為 C 級(jí)、D 級(jí)的房屋，或同時(shí)滿足以下任意4款要求的住宅區(qū)域方可納入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造范圍：
?。ㄒ唬┙ㄖY(jié)構(gòu)以簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等為主。
?。ǘ┙ㄖ芏容^大，原則上在40%以上。
?。ㄈ┦褂媚晗掭^長(zhǎng)，原則上以 20 年以上的房屋為主，城中村以15年以上的房屋為主。
?。ㄋ模┓课萁Y(jié)構(gòu)抗震不符合《抗震工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223）和《建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023）的房屋。
?。ㄎ澹┐嬖诎踩[患，住宅區(qū)域內(nèi)無消防通道和消防設(shè)施，建筑消防不符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）的要求，存在較大消防安全隱患，或者存在地質(zhì)災(zāi)害等其它安全隱患。
?。┓课菔褂霉δ懿煌晟疲ǚ课菔覂?nèi)空間和設(shè)施不能滿足基本要求（如無集中供水、無分戶廚衛(wèi)等）。
?。ㄆ撸┦姓A(chǔ)設(shè)施不健全、不完善，道路破損嚴(yán)重，無綠化或綠化較少，無停車位或停車位緊張。污水和垃圾處理、交通、供電、供氣、通信、環(huán)衛(wèi)等配套基礎(chǔ)設(shè)施不齊全或年久失修。
?。ò耍┕卜?wù)設(shè)施薄弱，物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等不完善或缺失。無基本教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施，不符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50180）的要求。
?。ň牛﹪?yán)重影響城市規(guī)劃實(shí)施和有礙城市景觀的危舊房屋。
?。ㄊ┢渌矫?。經(jīng)鑒定無改造、整治保留價(jià)值的城鎮(zhèn)危舊房。
三、相關(guān)要求
各鎮(zhèn)（街道）在確定棚戶區(qū)范圍和改造項(xiàng)目時(shí)，要嚴(yán)格按照本通知確定的界定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不得隨意擴(kuò)大范圍。
?。ㄒ唬┙箤⒈就ㄖ_定范圍以外的項(xiàng)目列為城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。
?。ǘ┘谐善飸魠^(qū)改造范圍內(nèi)的歷史建筑、工業(yè)建筑、建筑年代較短的房屋或單獨(dú)門面，原則上不納入棚戶區(qū)改造范圍。
?。ㄈ┙箤⒁虺鞘械缆吠卣?、歷史街區(qū)保護(hù)、文物修繕等實(shí)施的房屋征收（搬遷）改造項(xiàng)目納入城市棚戶區(qū)改造范圍。
本通知所規(guī)定的“以上”均包含本數(shù)。
南通市通州區(qū)人民政府
2019年2月1日
?。ù思_發(fā)布）